Prawo

Prawo inwestycji budowlanych

Jeśli chcemy kupić albo budujemy dom musimy wiedzieć jakie są przepisy prawa budowlanego. Jest to istotne, gdyż każdy dokument zawierany przy okazji inwestycji w nieruchomości powinien być zgodny z prawem. Kiedy już otrzymamy wszelkie pozwolenia, projekty itp. przychodzi moment, kiedy rozpoczynamy budowę. Dobrze jest sprawdzić w jaki sposób ma być skonstruowana umowa o roboty budowlane. Bezwzględnie trzeba ją podpisać z ekipą.

Prawo
Autor: controlarms
Źródło: www.flickr.com
Naturalnie, zdarza się, że ekipy budowlane chciałyby pracować „na gębę”, lecz nie dajmy się do tego przekonać. Tylko odpowiednio skonstruowana umowa chroni nas przed różnego rodzaju wpadkami, wymaga od ekipy budowlanej wykonania prac z najwyższą starannością i jest dla nas podstawą do reklamacji i likwidacji ewentualnych usterek. Jeśli ekipa budowlana nie chce spisać umowy – lepiej poszukać innej. Nie warto ryzykować, zwłaszcza przy tak dużej inwestycji jak stawianie domu.

Oczywiście odpowiednią umowę musimy podpisać, jeśli chcemy zatrudnić ekipę do wykończenia mieszkania zakupionego na przykład od dewelopera. To szczególnie istotne nie tylko ze względu na ewentualnie poprawki we wnętrzach, ale też na bezpieczeństwo pracowników remontowych.

Własność mieszkaniaGdy kupujemy dom (półki drewniane na wymiar) istotne jest także prawo własności nieruchomości. Pamiętajmy, że jedynym dokumentem potwierdzającym naszą własność mieszkania jest umowa kupna/sprzedaży w postaci aktu notarialnego. Umowa przedwstępna z deweloperem nie jest takim dokumentem, nawet jeśli została zawarta w formie aktu notarialnego.

Jeżeli prawo budowlane jest dla nas niejasne czy za skomplikowane powinniśmy zasięgnąć porady prawnej. Nie jest to droga usługa, a zyskujemy gwarancję, że podpisujemy umowę bez żadnych kruczków. Zazwyczaj mieszkanie czy dom (sprawdzone biuro nieruchomości) to duży wydatek, więc warto dołożyć sił, żeby umowa była skonstruowana z ogromną starannością i z zachowaniem przepisów.

Dokładnie czytaj umowęFirmy budowlane czy deweloperzy podpisują bardzo dużo wszelkiego rodzaju umów i mają z pewnością swoje przygotowane wzory. Za każdym razem jednak trzeba umowę spokojnie przeczytać i najlepiej skonsultować z prawnikiem. Nie dajmy się zbyć stwierdzeniem, że „to zwykła umowa”. Zawsze musimy mieć pewność, że umowy są zgodne z przepisami.